| ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม |
-ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการการเกษตรกรรม สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่
-สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่นให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบห้า ของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
|
การใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทนี้ให้เป็นไปดังนี้
(๑)ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยให้มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละสี่สิบ ของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต
(๒)ที่ดินเพื่อกิจการอื่นตามวรรคหนึ่งให้มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบ ของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต
(๓)ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๕ สายรังสิต-นครนายก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๖สายแยกทางหลวงหมายเลข ๑(รังสิต)-บรรจบทางหลวงหมายเลข ๓๒๔(พนมทวน) และทางหลวงหมายเลข ๓๒๑๔สายแยกทางหลวงหมายเลข ๓๔๗(บ้านพร้าว)-บรรจบทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙(คลองหลวง) ให้มีที่ว่างตามแนว ขนานริมทางไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
(๔)ที่ดินริมฝั่งคลองเชียงรากน้อย คลองรังสิตประยูรศักดิ์ และคลองระพีพัฒน์ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของคลองเชียงรากน้อย คลองรังสิตประยูรศักดิ์ และคลองระพีพัฒน์ ไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร และที่ดินริมฝั่งลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะอื่น ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลองหรือแหล่งสาธารณะอื่นไม่น้อยกว่า ๖ เมตร ทั้งนี้ เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภค
|
ที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้
๑.โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายกฎกระทรวงนี้ ทั้งนี้โรงงานตั้งอยู่ในพื้นที่อนุรักษ์แหล่งน้ำดิบเพื่อการประปานครหลวงตามมติ คณะรัฐมนตรี.จะต้องน้ำทิ้งซึ่งมีปริมาณความสกปกในรูป บี โอ ดี (Biochemical Oxygen Demand) ตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ ไม่เกินวันละ ๑ กิโลกรัม
๒. คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่เก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง ที่ไม่ใช่ก๊าชปิโตรเลียมเหลวและก๊าชธรรมชาติ เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
๓. สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าช และห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าชปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมเชื้อเพลิง แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่าย สถานที่ใช้ก๊าชและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าช
๔.โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
๕.โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
๖.สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
๗.จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
๘.จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบการพาณิชยกรรม (เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของการจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยไม่เกินร้อยละ ห้าของโครงการทั้งหมด)
๙.การอยู่อาศัยหรือประกอบพานิชยกรรมประเภท อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่
๑๐.การอยู่อาศัยหรือประกอบพานิชยกรรมประเภทห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว (เว้นแต่เป็นการดำเนินโครงการจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยไม่เกินร้อยละห้า ของโครงการทั้งหมด)
๑๑.การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
ในกรณีการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการจัดสรรที่ดินประกอบการพาณิชย์กรรม ตาม(8) และเพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบการพาณิชยกรรม ตาม (10) ดำเนินการในรการจัดสรรที่ดินเดียวกันให้ใช้ประโยชน์ที่ดินดังกล่าวรวมกันไม่เกินร้อยละห้า ของพื้นที่โครงการทั้งหมด
|
