บริการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวม

เมืองท่าโขลง - คลองหลวง-รังสิต จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. 2522

-----------------------------------------------------------------------------

แผนผังเเสดงการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้จำเเนกท้ายกฎกระทรวง

• กฎกระทรวงผังเมืองรวมเมืองท่าโขลง-คลองหลวง-รังสิต จังหวัด ปทุมธานี พ.ศ. 2522
     ได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เล่มที่ 126 ตอนที่ 98ก เมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2552 ให้ใช้บังคับในท้องที่ ตำบลคลองสอง,ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง และ ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี และ สิ้นสุดการใช้บังคับวันที่ 27 ธันวาคม 2557

• เอกสารจำเป็นที่ประชาชนจะต้องเตรียมเพื่อขอตรวจสอบการขออนุญาตปลูกสร้างตามกฎกระทรวงผังเมืองรวม มีดังนี้
     1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ นส 3
     2. แผนที่ แผนผัง ที่จะดำเนินการขออนุญาต
     3. ระบุกิจกรรมที่จะดำเนินการ
     4. กรณีสอบถามเป็นหนังสือ ให้ระบุชื่อ ที่อยู่ ที่ชัดเจนของผู้ขอตรวจสอบ
     5. สถานที่ตรวจสอบ สำนักการช่าง เทศบาลนครรังสิต

ข้อพิจารณาตรวจสอบแบบแปลนการขออนุญาตปลูกสร้างอาคารตาม พ.ร.บ.ผังเมือง
   1. ข้อพิจารณาในกรณีการขออนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
     1) ตรวจสอบแปลงที่ดินที่จะขออนุญาตว่าอยู่ในเขตผังเมืองรวม หรือไม่ หากที่ดินคาบเกี่ยวกันให้คิดพื้นที่เฉพาะที่อยู่ในเขตผัง
     2) ตรวจสอบว่าที่ดินที่จะขออนุญาตตั้งอยู่ในพื้นที่การใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทใด กรณีคาบเกี่ยวกับที่ดินหลายประเภทให้คิดแยกส่วนกัน
     3) ตรวจสอบว่าที่ดินที่จะขออนุญาต สามารถใช้ประโยชน์ตามข้อกำหนดของที่ดินประเภทนั้นๆได้หรือไม่ให้พิจารณาดังนี้
        (1) การใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทหลัก (ให้ตามข้อกำหนด) สามารถอนุญาตได้
        (2) การใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทรอง (ให้แบบมีเงื่อนไขเป็นเปอร์เซ็นต์ตามข้อกำหนด) ต้องตรวจสอบดูว่ามีเนื้อที่เหลืออยู่ในแต่ละบริเวณ พอที่จะอนุญาตได้หรือไม่
        (3) การใช้ที่ดินที่ต้องห้าม (ห้ามตามข้อกำหนด) ไม่สามารถอนุญาตได้

   2. ข้อพิจารณาในกรณีประกอบกิจการ
       หน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการขออนุญาตประกอบกิจการต่างๆ มีดังนี้

   3. ข้อพิจารณาในกรณีขออนุญาตปลูกสร้างในแนวถนนโครงการผังเมือง
   • ตรวจสอบระยะถอยร่นของอาคารที่ขออนุญาตปลูกสร้างตามแนวถนนโครงการผังเมือง